Платить за услуги ЖКХ теперь можно без посредников

Закон о "прямых" договорах вступил в силу.

kapremont

5 апреля 2018 года — PROkhab. Расплачиваться за коммунальные услуги теперь можно напрямую ресурсоснабжающим организациям. Соответствующий закон о «прямых» договорах вступил в силу. В связи с этим половина управляющих компаний могут быть исключены из цепочки платежей за коммунальные ресурсы уже в первый год действия закона о «прямых» платежах.

Но принять решение о заключении договора напрямую с ресурсоснабжающими организациями собственники должны только на общем собрании. По мнению авторов инициативы, мера поможет управляющим компаниям избавиться от долгов за услуги. Но также и ресурсники сейчас вправе отказаться от контракта с коммунальщиками и заключить договор с жильцами, если управляющая компания задолжала больше двух месяцев. Для иркутян в квитанциях, скорее всего, ничего не изменится.

Для жителей прямые договоры с поставщиками услуг – это возможность самостоятельно контролировать свои расходы. Люди будут точно знать, кому и за что платят. Не секрет, что зачастую собственники и наниматели становились жертвами недобросовестных управляющих компаний, которые до сих пор выступали посредниками в цепочке оплаты. Собранные средства некоторые компании тратили не по назначению, скрывались с деньгами жителей или банкротились. В результате люди оставались с огромными долгами. Закон мы приняли как раз для того, чтобы исключить подобные риски.

Документ дает возможность заключения «прямых» договоров между владельцами жилья и ресурсоснабжающими организациями на оказание услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, а также договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

«Закон будет способствовать оздоровлению рынка управления жильем, исключив мотивацию недобросовестных управляющих компаний «управлять» чужими деньгами, а не домами», — сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень. 

В первый год действия закона из числа посредников при проведении платы за коммунальные услуги может быть исключено 40-50 процентов управляющих компаний, считают в Минстрое.

Переход на «прямые» договоры предусмотрен по инициативе управляющих компаний для случаев, когда у управляющей компании есть задолженность перед ресурсоснабжающей организацией более чем за два месяца. А также по инициативе собственников квартир, которые на общем собрании приняли решение о переходе на прямые «договоры».

«Ресурсоснабжающая компания обязана заключить договор с собственниками, у нее есть три месяца для того, чтобы настроить процедуры», — поясняет Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы государственного управления (ВШГУ) РАНХиГС.

При этом у собственников есть право перейти на новый метод оплаты, даже если управляющая компания исправно перечисляет платежи ресурсоснабжающим организациям.

О заключении или расторжении договора с поставщиком ресурсов собственники должны уведомить органы государственного жилищного надзора.

Для удобства перехода на новый формат платежей Минстрой разработал проект типового договора, который регламентирует стандартные условия предоставления услуги. В Минстрое пояснили: размер платы собственников квартир при переходе на «прямые» договоры не изменится. За коммунальные ресурсы они будут платить их поставщику, а за коммунальные услуги- управляющей компании.

Вариантов выстраивания прямых договорных отношений с ресурсниками два.

Первый – собственники принимают такое решение самостоятельно на общем собрании. Официально это возможно уже с 1 апреля этого года. У ресурсоснабжающей организации есть право попросить отложить такой переход, чтобы подготовить всю документацию, но не более чем на три месяца.

Второй вариант – решительные действия самой организации, поставляющей услуги. Она вправе расторгнуть договор с управляющей компанией в одностороннем порядке, если та не платит более двух месяцев, и перейти на прямые расчёты с потребителями.

Типовой договор будет утверждён федеральным правительством. Однако, необходимо провести дополнительные встречи с жителями для разъяснения нового порядка оплаты. Нам всем в этом смысле ещё предстоит большая работа.

Интересно, что ряд компаний её уже начали. Некоторые жители обнаружили в начале этого месяца в почтовых ящиках информационные письма, в которых ресурсники предлагают исключить из финансовой цепочки управляющие компании и перейти к прямым расчётам. Теперь слово за жителями.

Новости партнеров

Загрузка...

Оставьте первый комментарий

А что Вы думаете по этому поводу?

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*