В Комсомольске-на-Амуре разворачивают масштабное жилищное строительство по механизму комплексного развития территорий. Ставку на этот инструмент городская администрация сделала по поручению главы Хабаровского края Дмитрия Демешина — подход напрямую отвечает целям национального проекта «Инфраструктура для жизни». Подробнее – в материале сетевого издания PROKHAB.RU.
Впервые в истории города одновременно строятся три крупных проекта КРТ, ещё один находится на этапе подготовки.
Первый из них расположен на пересечении Вокзальной улицы и проспекта Первостроителей. Здесь растёт жилой комплекс на 28 тысяч квадратных метров: три восемнадцатиэтажных дома общей ёмкостью в 451 квартиру. Ход работ идёт неравномерно — один корпус уже достиг отметки в 13 этажей, в двух других стоят на уровнях 8 и 9. Сдать всё планируют к концу 2028 года. Застройщик, выполняя социальные обязательства, безвозмездно передаст городу девять квартир.
Второй объект заложили нынешним летом на пересечении проспекта Октябрьского и улицы Дзержинского. Это комплекс из восьми домов переменной этажности на 46 тысяч квадратных метров, который будут сдавать поэтапно в течение семи лет. Сейчас на площадке заливают фундаменты первых трёх корпусов. Помимо жилья застройщик взялся и за городскую среду: он уже отремонтировал пешеходную аллею от Дзержинского к набережной, привёл в порядок площадь у памятника Первостроителям и эстраду на ней, а сейчас ведётся реконструкция фонтана рядом с монументом.
Третья площадка — район пересечения проспекта Победы и Дворцового переулка. Договор с застройщиком уже подписан, тот сейчас работает над проектно-сметной документацией. Рядом с будущим жилым комплексом он обустроит сквер и, как и его коллеги, отдаст муниципалитету 12 квартир.
Под комплексную застройку городу также передана территория в микрорайоне «Парус» — там рассчитывают построить 60 тысяч квадратных метров жилья.
Самым амбициозным выглядит проект на пересечении улиц Дзержинского и Гагарина: здесь планируется возвести целый квартал с тремя социальными объектами, включая школу и детский сад, а объём жилья составит порядка 300 тысяч квадратных метров. Сейчас администрация ведёт переговоры с потенциальным застройщиком.
Работа продолжается и вглубь: Демешин поручил подобрать дополнительные участки для комплексного развития территорий с социальной инфраструктурой. Прорабатываются и варианты КРТ под индивидуальные дома и таунхаусы.
Расчёт на этот механизм объясним. Сегодня в Комсомольске возводится явно недостаточно жилья — не больше 25 тысяч квадратных метров в год, причём больше половины этого объёма приходится на индивидуальное строительство. А спрос велик: по предварительным оценкам городской администрации, городу нужны ещё свыше 2600 новых квартир. Жильё требуется участникам СВО, работникам промышленных предприятий, социальной сфере, молодым семьям и людям, которых предстоит расселять из аварийного фонда. КРТ должен позволить заметно нарастить объёмы стройки и закрыть этот разрыв.
