Хабаровчанки доказали, что капитальный ремонт в МКД – это реально и просто

Инициатива одного – большое дело для всех

Remont-krovlia

Хабаровск, 22 сентября 2017 года — PROkhab. Повернув с улицы Краснореченской в Южный микрорайон, редкий хабаровчанин обратит внимание на две соседствующие «хрущевки» – дом №42 и №42А – недалеко от торгового центра. Обе они были построены в 1962 году, во времена покорения космоса и строительного бума быстровозводимых микрорайонов для молодых семей и переселенцев.

У каждого из этих домов своя история, своя судьба, свое будущее и абсолютно разные люди, живущие в них. Кто-то живет там с самой постройки, кто-то – заселился позже, а кто-то – снял квартиру на время. Несмотря на все это, у этих домов есть то, что их объединяет – в «летописи» этих строений свой след оставил НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», в обоих из них капитальный ремонт крыши — заслуга людей, не побоявшихся взвалить на свои плечи организацию такого мероприятия как капитальный ремонт общедомового имущества.

Светлана Павловна Зычкова и Тамара Александровна Шуклина – вот эти люди.

На крыше дома №42А только начались работы по капитальному ремонту. В настоящее время рабочими выполняется демонтаж старой крыши. Крыша дома №42 ­– напротив – уже капитально отремонтирована: работы были успешно приняты в апреле этого года.  Примечательно, что работы выполнял и выполняет одна подрядная организация – ООО «Хабаровская компания «ДАЛЬСТРОЙСНАБ».

Светлана Павловна и Тамара Александровна рассказывают свои истории капитального ремонта крыш.

Светлана Павловна Зычкова – жительница дома №42А – была выбрана председателем общедомового совета в июне 2016 года. Так как Светлана Павловна по образованию строитель, большинство жителей поддержало именно её кандидатуру.

Став председателем, Светлана Павловна первым делом решила заняться организацией капитального ремонта крыши, так как проблема протекающей кровли стояла уже давно.

«Все жители верхних этажей, в том числе я, проживающие на пятом этаже, единогласно подтвердили – крыша течет! Более того, она уже начала расходиться, появились прогибы, сгнил конек — основа крыши. В 2015 году над первым подъездом вообще рухнула часть крыши. Так как я бывший строитель и в этом немного разбираюсь, вместе с управляющей компанией поставили подпорки, положили покрытие… но это были, конечно, временные меры», – рассказывает Светлана Павловна.

Постоянные подтеки, влага и время не только испортили кровельное покрытие, но и начали разрушать общедомовые коммуникации. Например, вентиляционные шахты не просто пришли в негодность, а находятся уже в аварийном состоянии.

Поняв, что текущим ремонтом ситуацию, а именно крышу, уже не спасти, Светлана Павловна инициировала общее собрание собственников дома по вопросу капитального ремонта.

«В тот день мы до десяти вечера ждали людей, тех, кто с работы шел и не успел на собрание. Так и набрали необходимое количество голосов. Протокол отнесли в Фонд капремонта. Это было в феврале 2016 года. В Фонде сразу сказали, что в нашем случае необходимо переустройство всей крыши, и, скорее всего, придется использовать заимствование. Так и вышло, после того как была изготовлена проектно-сметная документация, стало ясно, что взнос придется увеличить в 2 раза, с 5,28 рублей за квадратный метр до 11,50 рублей. Но я об этом сразу людей предупредила, поэтому с увеличением взноса проблем не было. Вообще все, кто проголосовал – молодцы! Не голосовали только те, кто временно тут живет», — добавила женщина.

В настоящее время рабочие уже вышли на объект и начали демонтаж старого покрытия. Впереди еще много работы, но Светлана Павловна, которая регулярно контролирует ход работ лично, уверена, что результат будет стоить затраченных усилий: «С проверкой я поднимаюсь на крышу каждый день. Ребята все хорошие. У нас нет разногласий».

В доме Тамары Александровны Шуклиной (№42) ремонт крыши закончили в апреле 2017 года.

«Я сюда поселилась в конце 2014 года. Жильцы даже не знали, что должен быть совет дома. Тогда я повесила объявления по подъездам, собрала собрание, жильцы откликнулись. Причем вышли многие – процентов, наверное, восемьдесят. Я рассказала о себе, о том, что необходимо создать совет дома, а значит выбрать председателя. А вы знаете, как у нас в стране? Вы инициатор – вы и будете председателем», – улыбаясь, вспоминает историю своего назначения Тамара Александровна.

На протяжении всего времени своего председательствования Тамара Александровна недовольна управляющей компанией, которая, по её мнению, недостаточно ответственно подходит к своим обязанностям. Особенно много жалоб поступало на состояние крыши – жители верхних этажей регулярно наблюдали подтеки в квартирах и подъездах. После очередного затопления старшая по дому решила взять инициативу в свои руки.

«Мне это надоело, я вновь организовала собрание и предложила проголосовать за капитальный ремонт крыши. Жители активно откликнулись на мое предложение. Я собрала подписи и отвезла протокол в Фонд капремонта», — продолжает хабаровчанка.

Квалифицированную помощь она получила и в Фонде: «Специалист отдела планирования работала с нами очень хорошо: показала, как протокол заполнять, все уточняла, спрашивала».

Не смутил собственников и возросший взнос на капитальный ремонт.

«Ну а что делать? Надо – значит надо.  Крыша у многих очень сильно протекала», – рассуждает о необходимости увеличения взноса Председатель.

Разобраться в проектно-сметной документации Тамаре Александровне помогал опытный в этом вопросе собственник-сосед.

Хорошие воспоминания у Тамары Александровны остались непосредственно о работах.

«Бригада мне очень понравилась, честно говорю. Ребята работали на совесть, приходили рано, уходили поздно, и, еще мне понравилось, что Алексей Леонидович Шишкин – заместитель директора Фонда капремонта, приезжал раз в неделю, проверял, лазил на крышу. Подрядчик, Руслан Васильевич Догарь, каждый вечер приезжал, все у него было под контролем. Мой помощник из совета дома сам раз в два дня поднимался на крышу и давал указания, если что-то не нравилось».

Самое главное – результат ремонта крыши радует собственников и не вызывает никаких вопросов.

«Жалоб нет! Я всех спрашиваю, особенно тех, кто на пятом этаже живет, никто не жалуется. К делу рабочие подошли очень добросовестно, крышу сделали хорошую. Все бы работали, как эта бригада и подрядчик», – хвалит работников Тамара Александровна.

Вот так, две активные, ответственные и инициативные женщины не побоялись взвалить ответственность за многоквартирный дом на свои совсем не богатырские плечи. Может быть, это знаменитая «советская» закалка, может быть, просто талант к управлению и организаторские способности, может и то, и другое. Важно то, что этим двум женщинам удалось объединить усилия разных людей со своими делами и проблемами для достижения общей полезной цели. Благодаря своей инициативности они доказали, что капитальный ремонт – это реально и просто!

Источник: пресс-служба НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»

Поделись с друзьями информацией!

Новости партнеров

Загрузка...

Оставьте первый комментарий

А что Вы думаете по этому поводу?

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*