В регионах Дальнего Востока программа дальневосточной ипотеки занимает лидирующие позиции, значительно опережая остальные льготные ипотечные программы, так как ни одна из них не предлагает процентную ставку в 2 % годовых. В остальных регионах страны на первом месте находится семейная ипотека со ставкой 6 % годовых.
В Хабаровском крае доля дальневосточной ипотеки на рынке льготного ипотечного кредитования превышает 60 %. С момента запуска программы кредитные организации в регионе получили 70 тысяч заявок на ипотеку и заключили 18,6 тысячи кредитных договоров на общую сумму 91,8 миллиарда рублей.
В 2024 году в крае по программе “Дальневосточная и арктическая ипотека” было подано 21,5 тысячи заявок на получение льготного кредита, что на 16,8 % больше по сравнению с 2023 годом. Заключено 5,4 тысячи кредитных договоров, что также на 9,7 % больше, на общую сумму 32 миллиарда рублей.
Одной из таких счастливиц стала хабаровчанка Елена, которая приобрела квартиру в новом жилом комплексе краевой столицы с помощью льготной ипотеки. Она отметила, что в квартире почти завершен ремонт, и теперь она с двумя дочерями готовится к новоселью. Елена объяснила, что она одна воспитывает двоих детей, и именно поэтому решила воспользоваться программой “Дальневосточная ипотека”. Основным фактором для нее стал размер ежемесячного платежа, который оказался вполне приемлемым даже для матери-одиночки. Она добавила, что ставка в 2 % обеспечивает минимальную переплату, и при расчете на 20 лет это фактически превращается в рассрочку, что делает программу очень выгодной.
В то же время в прошлом году был увеличен минимальный размер первоначального взноса по программе, что снизило спрос на этот продукт. Однако благодаря вмешательству вице-премьера и полномочного представителя Президента РФ в ДФО Юрия Трутнева проблема была решена. Правительство РФ приняло решение увеличить маржинальность льготной ипотечной программы для банков, что позволило вернуть прежний размер первоначального взноса.
По мнению специалистов краевого министерства экономического развития, “Дальневосточная ипотека” постепенно возвращается к привычным темпам, и к лету 2025 года она может достичь прежних высоких показателей кредитования. В министерстве отметили, что реализация льготных ипотечных программ, особенно программы “Дальневосточная и арктическая ипотека”, стала мощным стимулом для развития жилищного строительства в крае. Крупные федеральные застройщики начали приходить в регион с новыми технологиями, архитектурными решениями и стандартами жилья и благоустройства территорий.
В 2023 году в регионе было введено в эксплуатацию 577,8 тысячи квадратных метров жилья, что является самым высоким показателем за последние 30 лет. В 2024 году объем ввода жилья немного снизился, составив 527,4 тысячи квадратных метров. На 1 февраля 2025 года в крае в стадии строительства находится 1,3 миллиона квадратных метров жилья в многоквартирных домах.
