Заместитель Председателя Правительства и полномочный представитель Президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев провел совещание, посвященное программе “дальневосточной и арктической ипотеки”.
Напомним, что эта специальная программа была запущена пять лет назад по инициативе Президента Владимира Путина. Льготная ипотека предоставляется по ставке всего 2% годовых, что сделало её самой востребованной в ДФО. С помощью этой программы жильем обеспечены более 136 тысяч семей, а общий объем выданных кредитов составил 640 миллиардов рублей, что способствовало развитию строительной отрасли региона. В результате высокого спроса на жилье в Дальнем Востоке сейчас возводится более 7 миллионов квадратных метров многоквартирного жилья, что более чем в три раза превышает показатели на старте программы.
Условия программы неоднократно расширялись: к ней были добавлены новые категории граждан, включая педагогов, медиков, работников оборонных предприятий и участников специальной военной операции. Год назад программа была распространена на Арктику, а в сентябре текущего года на Восточном экономическом форуме Президент России подтвердил, что ставка по ипотеке останется на уровне не более 2% годовых.
Однако в октябре 2024 года банки решили изменить условия получения кредита, увеличив минимальный размер первоначального взноса, введя комиссии для застройщиков и граждан, а также приостановив кредитование индивидуального жилищного строительства. Эти изменения ограничивают доступ к льготной ипотеке и противоречат изначальным целям программы.
По итогам совещания Юрий Трутнев поручил Министерству финансов России, Минвостокразвития, Банку России, ДОМ.РФ и кредитным организациям, участвующим в программе, разработать согласованные предложения по восстановлению кредитования на базовых условиях программы.
– У Правительства России нет возможности формулировать директивные решения по отношению к Банку России или кредитным организациям. В то же время банки предпринимают усилия, чтобы выдавать ипотечных кредитов меньше, поскольку говорят о том, что объем субсидирования, который предоставляется Министерством финансов, не покрывает их издержек. На совещании обсуждался вопрос в том числе и с представителями Банка России. Они не считают, что кредиты стали убыточными, но в других отраслях банки зарабатывают большую маржу, поэтому перекидывают денежную массу в ту сторону, где они могут больше заработать. Надо разбираться. Но то, в чем я уверен однозначно: поручение Президента Российской Федерации о сохранении льготной ипотечной ставки должно выполняться. В течение двух недель с Министерством финансов, Министерством РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики будет проведен анализ представленных предложений, – подвёл итоги Юрий Трутнев.
Напоминаем, что в Хабаровском крае программа “Дальневосточная ипотека” пользуется большим спросом и занимает лидирующие позиции среди льготных ипотечных предложений. С момента её запуска в регионе уполномоченные банки обработали 64,5 тысячи заявок на кредит, из которых заключено 17,2 тысячи кредитных договоров на общую сумму 83,2 миллиарда рублей.
Кроме того, реализация льготных ипотечных программ способствовала увеличению темпов строительства жилья в крае. В 2023 году в регионе было введено в эксплуатацию 578 тысяч квадратных метров жилых помещений, что стало самым высоким показателем за последние три десятилетия. За первые десять месяцев текущего года было построено 401,5 тысячи квадратных метров жилья, что составляет 103,1% по сравнению с аналогичным периодом рекордного 2023 года. В настоящее время в крае продолжается строительство более 1,3 миллиона квадратных метров жилья в многоквартирных домах.
