Хабаровский край оказался регионом с самыми высокими показателями доходности от сдачи жилья в аренду: по данным аналитиков ЦИАН, в начале 2026 года этот показатель здесь достиг 9,4 %. Такой результат заметно выделяет край на общероссийском фоне и заставляет внимательнее присмотреться к сравнению двух популярных инструментов инвестирования — банковского депозита и приобретения квартиры с целью последующей сдачи. Подробности – в материале сетевого издания PROKHAB.RU.
По данным аналитиков ЦИАН, в текущих экономических условиях банковские вклады в среднем остаются выгоднее. В январе 2026 года средняя доходность от аренды однокомнатной квартиры на вторичном рынке составила 6,1 % — ниже, чем ставки по депозитам на срок от одного до трёх лет (6–13 %).
При этом разрыв между инструментами постепенно сокращается. Если в начале 2025 года ставки по долгосрочным вкладам доходили до 20 %, то сейчас доходность по депозитам сроком до года не превышает 16 %. Эксперты допускают, что при дальнейшем снижении ключевой ставки ЦБ часть вкладчиков может переключиться на рынок недвижимости, видя в покупке жилья надёжный способ сохранить сбережения.
Динамика арендного рынка указывает на снижение доходности. В январе 2025 года показатель составлял 6,6 %, в июле — 6,5 %, а к январю 2026 года опустился до 6,1 %. При этом за год стоимость однокомнатных квартир выросла на 9,4 %, а ставки аренды — лишь на 2,2 %.
Региональная картина неоднородна. Единственный город с ростом доходности — Киров (+0,1 процентного пункта с начала 2025 года). В остальных локациях показатели либо стагнируют, либо снижаются.
Помимо Хабаровского края, доходность выше среднего (7–9 %) зафиксирована в Московской области, Ярославле, Кемерове, Новосибирске и Ленинградской области. В то же время в Сочи, Севастополе, Казани, Владивостоке, Санкт‑Петербурге и Москве доходность аренды остаётся низкой — 4–5,5 % годовых.
Таким образом, Хабаровский край задаёт высокий ориентир для инвесторов в арендный бизнес. Однако выбор инструмента вложения средств требует учёта как региональных особенностей, так и общей экономической ситуации: в ряде регионов аренда оказывается менее прибыльной, чем банковский депозит.
