На заседании президиума правительства Хабаровского края обсудили реализацию механизма комплексного развития территорий (КРТ). Подробности – в материале сетевого издания PROKHAB.RU.
В регионе, прежде всего в Хабаровской агломерации, набирает темпы комплексная жилая застройка. Губернатор Дмитрий Демешин подчеркнул, что при публичных слушаниях проектов новых кварталов жители справедливо задают вопросы о социальной инфраструктуре.
«Вопрос, который больше всего беспокоит наших людей, — это реальная реализация механизма комплексного развития территории. Комплексное развитие — это не только квартиры построить. Это детские сады, поликлиники, школы. Программы КРТ должны сочетать и выгоду для бизнеса, и удобства для людей», — подчеркнул губернатор.
По данным министра строительства края Александра Мелихова, в регионе сейчас реализуется 43 соглашения о КРТ, из них 28 — в Хабаровске. Градостроительный потенциал территорий составляет свыше 3,8 млн кв. метров жилья. При планировании застройки особое внимание уделяют социальной нагрузке: строительству школ, детских садов, медицинских и спортивных объектов.
В рамках КРТ предусмотрено строительство шести детских садов, помещений для первичной медицинской помощи и благоустройство общественных пространств. За счёт этого же механизма появится долгожданная школа на 1 100 мест в микрорайоне «Строитель» в краевом центре: обязательства по её возведению взял на себя инвестор, который планирует создать деловой квартал «Хабаровск‑Сити».
Кроме того, в Хабаровске за счёт КРТ расселят и снесут 50 аварийных многоквартирных домов, построят три встроенно‑пристроенных детских сада и разместят поликлинику на 600 мест. Все эти обязательства возьмёт на себя инвестор.
Николай Шевцов, председатель Законодательной думы Хабаровского края, обратил внимание на то, что на 43 договора КРТ запланировано всего 13 социальных объектов. В ходе обсуждения отметили: раньше социальные обязательства в договоры с застройщиками зачастую просто не закладывались.
Дмитрий Демешин указал, что сейчас вопрос регулируется в «ручном режиме», но необходим системный подход. По мнению губернатора, нужно создать нормативно‑правовую базу, которая будет регламентировать социальную нагрузку застройщиков.
«Люди должны видеть школы, детские сады, поликлиники, решение вопросов по развязкам. Поэтому здесь, я считаю, нам надо с вами проанализировать действующее нормативно‑правовое регулирование и подумать, как его всё‑таки систематизировать для всех, чтобы правила захода на рынок и реализации в том числе комплексного развития территории были едины для всех. Должна быть норма. И эта норма должна действовать», — заявил Дмитрий Демешин.
Главный федеральный инспектор Василий Нагибин предложил активнее возвращать в оборот заброшенные земельные участки для строительства социальных объектов. Он отметил, что многие школы, детсады и медучреждения в Хабаровске работают с перегрузкой, а появление новых жилых кварталов только усугубляет ситуацию.
Губернатор подтвердил: проблема нехватки социальных учреждений в крае принята во внимание. В частности, регион планирует построить девять детских садов — такого масштаба в крае не было давно. При этом финансовая нагрузка на краевой бюджет значительно превышает федеральное софинансирование. Но для полного решения проблемы, которая накапливалась десятилетиями, потребуется время.
«Мы её щелчком пальцев за один год решить не можем. Мы наращиваем строительство социальных объектов, но вопрос перегруженности пока остаётся острым», — отметил Дмитрий Демешин.
В завершение губернатор дал ряд поручений. Правовому департаменту он поручил подготовить предложения по усилению контроля за земельными участками, которые вовлекаются в оборот под строительство. Главам муниципалитетов губернатор рекомендовал активнее выявлять территории для возведения социальных объектов. Если потребуется, край будет изымать неиспользуемые участки и строить на них школы и детские сады.
