Переплата вместо выгоды: названы ошибки при досрочном погашении ипотеки

Иногда досрочное погашение ипотеки может привести вместо выгоды к многотысячным переплатам.

Иногда погашение ипотеки досрочно может привести к неожиданным переплатам. Об этом рассказала Ольга Дайнеко, эксперт портала «Мои финансы».

Согласно ее словам, одна из наиболее распространенных ошибок, которая может привести к переплатам, связана с невнимательностью к правилам банка. Когда заемщик вносит досрочный платеж, часто случается так, что он забывает о текущем платеже. В итоге банк списывает только текущий платеж, а остаток остается на кредитном счете. Если же забыть о текущем платеже на следующий месяц и на счете не будет достаточно денег для его погашения, возникнет просрочка и, соответственно, начисление пеней.

Еще одной распространенной ошибкой является забывчивость заемщика предупредить банк о своем намерении досрочно погасить ипотеку. Обычно это можно сделать через онлайн-сервис, указав, какую часть платежа следует направить на основной долг, а какую — на проценты.

По мнению эксперта, лучше всего производить досрочное погашение в день очередного платежа, так как в ипотечном договоре могут быть условия, предусматривающие преимущественное погашение процентов.

Например, при досрочном частичном погашении через 15 дней после последнего платежа, сумму досрочного платежа необходимо увеличить на проценты за 15 дней пользования оставшимся долгом. В противном случае, банк не засчитает деньги как досрочный платеж, они останутся на счете до следующего платежа, а начисленные проценты не будут пересчитаны.

Для избежания подобных ошибок рекомендуется заранее уточнить в банке сумму полного досрочного погашения, чтобы избежать неправильного расчета начисленных процентов, а перед частичным погашением договориться о деталях с банком и выбрать уменьшение срока кредита или суммы ежемесячного платежа.

18 октября 2023
Версия для печати

Не забудь поделиться с друзьями!

Каждый день более ста тысяч россиян читают новости от нашего источника. Не упустите возможность быть в курсе событий – подпишитесь на нас через: Яндекс Новости | Google News | ВКонтакте | Одноклассники

< / > Код для блога