В Законодательной Думе Хабаровского края на заседании комитета по вопросам строительства, ЖКХ и ТЭК обсудили, как концессии помогают обновлять изношенную коммунальную инфраструктуру. Участники сошлись на том, что такой механизм позволяет не копить бюджетные средства годами, а запускать крупные стройки сразу — за счёт вложений частных компаний. Подробнее – в материале сетевого издания PROKHAB.RU.
Заместитель министра ЖКХ края Станислав Кондаков сравнил концессию с инфраструктурной ипотекой: бизнес вкладывает собственные и заёмные деньги в строительство и реконструкцию объектов, а затем возвращает их через тариф. По словам чиновника, это особенно важно при текущем уровне износа сетей — он превышает 50%, а окупаемость проектов нередко растягивается на 15 лет и более. Именно из‑за этого инвесторы неохотно заходят в малые посёлки, где экономика проектов хуже.
Наиболее масштабным примером в крае называют концессионное соглашение 2025 года по полной реконструкции сетей водоснабжения и водоотведения в Комсомольске‑на‑Амуре. В рамках проекта планируют обновить по 380 километров сетей для каждой из систем. Общий объём инвестиций достигает 123 миллиардов рублей, из которых 119 миллиардов — частные средства. Чтобы не допустить резкого роста платы для жителей, регион привлекает поддержку институтов развития.
Показательным примером такого подхода стала современная котельная в посёлке Даппы: её построили на невозвратные средства Фонда реформирования ЖКХ — почти 500 миллионов рублей. В Хабаровске тоже активно модернизируют коммунальные системы: на обновление водоснабжения и водоотведения направляют более 15 миллиардов рублей. При этом регион впервые использует механизм инфраструктурного бюджетного кредита — по нему выделено свыше 8 миллиардов рублей. Такой формат позволяет не откладывать старт работ из‑за нехватки средств, а распределить бюджетные расходы на длительный срок.
Ещё одним значимым объектом стала тепломагистраль № 35 от Хабаровской ТЭЦ‑3 стоимостью 5,5 миллиарда рублей. Её сдали в прошлом году: магистраль обеспечивает теплом северный район города и создаёт условия для новой жилищной застройки. По оценке экспертов, именно комбинированный подход — сочетание частных инвестиций, бюджетных кредитов и целевых субсидий — помогает сохранять баланс расходов и одновременно реализовывать крупные проекты.
Отдельное внимание в крае уделяют переводу котельных с мазута на уголь — это снижает эксплуатационные затраты и стабилизирует работу систем теплоснабжения. Так, компания «Теплоэнерго» уже перевела котельные на уголь в Хабаровском районе. Похожие проекты с общим объёмом вложений почти в 1 миллиард рублей реализуют в Солнечном, Амурском и Николаевском районах: там ликвидировали задолженность за газ и узаконили подключения.
При этом в отрасли остаётся ряд сложностей. Помимо высокой изношенности сетей и долгой окупаемости, в крае ощущается дефицит квалифицированных подрядчиков: крупные проекты вроде ТМ‑35 и водоканальных концессий реализуют компании из других регионов.
Председатель комитета Александр Жорник подчеркнул, что концессионные соглашения становятся реальным инструментом обновления ЖКХ: за счёт частных инвестиций удаётся ремонтировать и модернизировать объекты, не перегружая бюджет края.
По итогам обсуждения депутаты рекомендовали усилить контроль за концессионерами, проработать механизмы компенсации затрат для малых населённых пунктов, а профильному комитету Думы — предложить Госдуме скорректировать федеральное законодательство с учётом специфики территорий. В частности, обсуждается инициатива об освобождении от обязательных концессий населённых пунктов с численностью менее 10 тысяч человек — именно там привлечение частных инвесторов наиболее затруднено.
