Многие хабаровчане, получившие в наследство квартиру, дом или автомобиль, уверены: раз налог на само наследство отменён, то и дополнительных выплат не предвидится. Но реальность сложнее — в 2026 году отдельные категории жителей Хабаровского края столкнутся с необходимостью уплаты налогов, связанных с унаследованным имуществом. Подробности – в материале сетевого издания PROKHAB.RU.
Разберёмся, кто и в каких случаях должен заплатить, как считать сроки и какие есть льготы именно для хабаровчан.
Представьте: семья из Хабаровска получила в наследство от бабушки квартиру в центре города. Казалось бы, всё просто — оформили документы, въехали и живут. Но спустя год решили продать жильё, чтобы купить дом в пригороде с участком. Вот тут и всплывают нюансы налогового законодательства, о которых многие не задумываются.
Во‑первых, хабаровчане обязаны платить имущественный и земельный налоги на унаследованные объекты. Эти платежи начинают начисляться с момента смерти наследодателя — даже если право собственности ещё не зарегистрировано в ЕГРН. Например, если дедушка из Комсомольска‑на‑Амуре оставил внуку дачный участок, налог на землю начнёт капать с даты его смерти.
Во‑вторых, обязанность по уплате налога возникает, если наследник продаёт полученное имущество раньше минимального срока владения. В общем случае этот срок составляет три года и отсчитывается со дня смерти наследодателя. Вырученные средства считаются доходом и облагаются НДФЛ. Это касается любой недвижимости, автомобилей и другого ценного имущества, перешедшего по наследству.
Разберём на примере из жизни хабаровчан: семья унаследовала квартиру на Пятой площадке в 2024 году, а в 2025‑м решила её продать, чтобы вложить деньги в новостройку в Южном микрорайоне. В этом случае до 30 апреля 2026 года необходимо подать декларацию 3‑НДФЛ, а сам налог уплатить до 15 июля 2026 года. Пропустили сроки? Ждите штрафов и пеней — налоговая служба Хабаровского края работает чётко.
Есть и хорошие новости: хабаровские семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже унаследованного жилья, даже если не выдержали трёхлетний срок. Главное условие — это жильё должно быть единственным для семьи. Например, молодая семья из Индустриального района, получившая в наследство квартиру от родителей, может продать её без налога, чтобы купить более просторное жильё для растущей семьи.
Особые правила действуют для хабаровчан со статусом иноагента. С 2026 года они обязаны уплатить 30 % налога уже по факту получения наследства — это нововведение затронуло и жителей Дальнего Востока. Более того, при продаже унаследованного имущества они платят налог повторно, так как на них не распространяется освобождение по сроку владения. Для многих это стало неприятным сюрпризом: человек получает квартиру в наследство в Хабаровске, а потом узнаёт, что сразу должен отдать треть её стоимости государству.
Для остальных хабаровчан ставка НДФЛ при продаже унаследованного имущества составляет от 13% до 22% — в зависимости от суммы дохода. Нерезиденты и иноагенты уплачивают 30%. При расчёте применяется ставка, действовавшая в год получения дохода. То есть если хабаровчанин продал унаследованную дачу в пригороде в 2026 году, он считает налог по ставкам 2026‑го, а не года получения наследства.
Важно помнить: незнание этих правил не освобождает от ответственности. Хабаровчане, продающие унаследованное имущество, должны заранее просчитывать налоговые последствия. Лучше потратить время на изучение нюансов или консультацию с местным специалистом, чем потом разбираться с претензиями налоговой инспекции. В конце концов, наследство должно приносить радость, а не новые финансовые проблемы.
