30 хабаровских семей переехали из деревянных домов в благоустроенные квартиры

«ТАЛАН» планирует застройку «Гупровского городка» в Хабаровске, сообщила порталу PROkhab.ru руководитель отдела маркетинга компании «Талан-Хабаровск» Александра Сафонова. Проект по развитию застроенных территорий, который инвестор собирается воплотить в жизнь, один из самых масштабных в регионе – за 12 лет будет построено 1200 квартир. Проблему транспортной загруженности района застройки проектировщики решили с помощью полос разгона и дублирующих дорог.

Сейчас на территории ГУПРа расположено 29 деревянных домов, подлежащих сносу. На сегодняшний день уже 30 семей «Гупровского городка» сменили жилплощадь в бараках на благоустроенные квартиры. «ТАЛАН» будет проводить застройку поэтапно: жителибудут расселены в новое жилье в 5 очередей. С этапами застройки и очередьюрасселения можно ознакомиться на сайте администрации города.

По условиямдоговора о развитии застроенной территории, девелопер «ТАЛАН» предоставляет хабаровчанам возможность приобрести жилье взамен квартир в деревянных домах следующим образом:

1. Выкупая жилплощадь у собственника.

По информации, предоставленной агентством недвижимости, стоимость квадратного метра в аналогичных деревянных домах составляет 25-35 т.р., однако застройщик с учетом компенсации предлагает 55 т.р. за квадрат.

2.Предоставляя квартиры взамен.

Для граждан, проживающих в домах по условиям социального найма, компания подбирает квартиру (аналогичную по площади) приобретает ее и передает муниципалитету. После этого гражданин расторгает договор соцнайма по старому жилью и переселяется в новое, заключив новый договор.

Российский девелопер «ТАЛАН» берет на себя работу и финансовые обязательства по оформлению недвижимости, содействию в получении ипотечного кредита с помощью агентства недвижимости, перевозке гаражей и переезду граждан.

Справка о проекте

На месте ГУПР-овского городка запланирована квартальная застройка, состоящая из 16-ти и 24-х этажных домов. Общий срок строительства: 12 лет.

В границах ул. Серышева — ул. Джамбула — Амурского бульвара — ул. Шеронова (ГУПР-овский городок) планируется строительство 11 секций многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения на 1-х этажах и пристройками: 2 секции отдельно стоящие высотные (24 этажа), 2 секции также высотные (24 этажа) примыкающие посредством коммерческих пристроек к 13-и этажным комплексам.

Застройку территории планируется осуществлять пятью очередями:

Окончание строительстваI-й очереди – 2 квартал 2021 г.

Окончание строительства II-й очереди – 2 квартал 2022 г.

Окончание строительства III-й очереди – 2 квартал 2023 г.

Окончание строительства IV-й очереди – 2 квартал 2024 г.

Окончание строительства V-й очереди – 2 квартал 2025 г.

В первую очередь строительства попадают дома:

— Джамбула,3

— Джамбула,5

— Джамбула,1

— Амурский бульвар, 31 (он же Джамбула, 1)

— Амурский бульвар, 31 Б

В первой очереди планируется строительство одной башни – 24 этажа и одной секции – 13 этажей.

Данные из мастер-плана:

— площадь жилых помещений – 14 810 кв.м.

— площадь коммерческих помещений – 950 кв.м.

— количество квартир – 256

— количество парковочных мест первой очереди – 164

Справка о компании

Российская девелоперская компания «Талан» основана в 2002 году в Ижевске, реализует свои проекты в 13 регионах страны. За время работы компания обеспечила жильем более 25 000 человек.

Общий портфель проектов составляет порядка 1,5 млн квадратных метров. Проекты компании представлены в Твери, Ярославле, Ижевске, Нижнем Новгороде, Набережных Челнах, Уфе, Перми, Тюмени, Новосибирске, Нижневартовске, Ханты-Мансийске, Владивостоке, Хабаровске.

Все проекты компании разработаны на основе принципов улучшения качества городской среды с учетом ключевых особенностей каждого региона. Компания «Талан» в своей работе уделяет внимание следующим деталям:

Качественные, разнообразные архитектурные проекты, вписанные в городскую среду. Над проектами работают иностранные и российские архитектурные бюро: Aukett Swanke – Лондон, Немецкая студия TSPA, финское архитектурное бюро Arkkitehtisuunnittelu.

Большое внимание уделяется благоустройству территории: дворы-трансформеры с различными сценариями для активности.

Современные цифровые сервисы, доступные для жителей российских городов: внедрение пакета цифровых услуг, включающих в себя набор сервисов бизнес-класса.

9 июля 2018 года компания «Талан» заключила первый договор долевого участия в строительстве с использованием эскроу-счета совместно со Сбербанком и стала второй девелоперской компанией в России, которая начала работать по новом законодательству ранее утвержденного срока.

Долгосрочная стратегия компании предполагает активное развитие в новых регионах. В каждом проекте, построенном компанией, живут наши сотрудники!