Договоренности Демешина с Москвой помогут строительному рынку Хабаровского края - эксперт

В разговоре с корреспондентом портала PROkhab.ru директор ООО «СЗ «ТАЛАН-ХАБАРОВСК» Александр Ляховенко рассказал о развитии строительства жилья в Хабаровском крае, проблемах, с которыми сталкиваются застройщики, и том, что нужно сделать для улучшения ситуации и достижения амбициозных целей, поставленных правительством региона.

— Жилищное строительство в Хабаровском крае развивается очень активно, на рынок Хабаровска постоянно заходят новые федеральные застройщики. Но этот рынок специфический, со своими проблемами. Главная из них — острая нехватка свободных мощностей в инженерных сетях. Сегодня в Хабаровске практически отсутствует возможность присоединения новых объектов к инженерным сетям. Им требуется серьезная реконструкция. И на подключение домов к этим сетям нужны немалые средства. Вот мы, например, работаем в 12 разных регионах России, и за подключение к отоплению мы платим везде от 8 до 15 миллионов рублей за 1 ГКл, а в Хабаровске за 0,9 ГКл мы недавно отдали 56 миллионов рублей. То есть не хватает генерирующих мощностей в Хабаровском крае, — рассказал Александр Ляховенко.

— Состояние ливневки зависит, в основном, от содержания. В городе Хабаровске обязанность содержать ливневки закреплена за управлением дорог и внешнего благоустройства администрации Хабаровска. Но все мы видим, что практически невозможно что-то согласовать, чтобы подключить построенный дом к сетям ливневой канализации, очень неохотно чиновники управления дают согласие на подключение. Вот, например, во Владивостоке за местными ливневками смотрит «Водоканал», который их ремонтирует, прочищает и так далее. И мне кажется, что это правильнее, когда люди, занимающиеся водой и обычной канализацией, занимаются еще и ливневой канализацией. Считаю, что нам нужно идти по тому же пути, и это повысит эффективность, — заявил Александр Ляховенко.

— По программе «Комплексное развитие территории» мы работаем на двух объектах в Хабаровске. Первый находится на переулке Батарейном, там мы расселили три барака и построили на их месте жилой дом. А второй — это так называемый ГУПРовский городок, где мы должны расселить 29 бараков, из которых мы уже полностью расселили восемь. В ближайшее время мы будем приступать к расселению и демонтажу еще восьми бараков на ГУПРе. Желание участвовать в расселении аварийного жилья и освоении этих участков у нас есть, но мы всегда рассматриваем вопрос в комплексе. Одно дело расселить бараки и построить на их месте новые дома. Но нужно, чтобы рядом с ними были сети, дороги, школы, детские сады, поликлиники, больницы, чтобы транспорт ходил там и так далее. А это уже работа городских и краевых властей, — сообщил Александр Ляховенко.

— На самом деле, любая цель достижима при соблюдении определенных условий. Если администрация города и правительство края будут оказывать поддержку застройщикам, вкладывая бюджетные средства в развитие той же социальной, инженерной или транспортной инфраструктуры, то все реально вполне. Но для этого необходимы серьезные одномоментные вливания, которые затем приведут к развитию. Со своей стороны мы будем стараться делать все, что от нас зависит, наша компания активно развивает присутствие в Хабаровском крае, — заключил Александр Ляховенко.

— Строительство инфраструктуры — фундамент для успешной реализации проектов комплексного развития территорий, развития жилищного строительства в целом. Но главное, что все это создает комфортные условия для жителей Хабаровского края. Это инвестиция в будущее, — отметил врио губернатора Дмитрий Демешин.