Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, направленный на совершенствование работы советов многоквартирных домов (МКД). Документ вносит изменения в статью 161.1 Жилищного кодекса РФ и призван устранить существующие правовые пробелы в регулировании полномочий председателей и членов советов МКД. Подробности – в материале сетевого издания PROKHAB.RU.
Ключевая цель поправок — чётко прописать основания и порядок досрочного прекращения полномочий председателя и членов совета МКД, а также механизм избрания новых лиц на эти должности. Кроме того, законопроект определяет полномочия органов местного самоуправления (ОМСУ) по организации общих собраний собственников, если те не выполняют эту обязанность самостоятельно.
Депутат Государственной Думы Борис Гладких подчеркнул значимость нововведений:
«Сегодня на практике нередко возникают ситуации, когда председатель совета МКД по состоянию здоровья не может выполнять свои обязанности, либо член совета хочет добровольно сложить полномочия, но не имеет для этого законных оснований. Действующий Жилищный кодекс не предусматривает механизмов досрочного прекращения полномочий в таких случаях. Наш законопроект устраняет этот пробел, вводя чёткие процедуры передачи полномочий и избрания новых членов совета. Это повысит эффективность управления МКД и защитит интересы собственников».
Согласно предложенным нормам, после прекращения полномочий председателя или члена совета МКД любой из оставшихся членов обязан в трёхдневный срок уведомить об этом ОМСУ. Если в течение двух месяцев собственники не изберут новых лиц, ОМСУ в трёхмесячный срок созывает общее собрание. При отсутствии кворума проводится повторное собрание.
Также законопроект регулирует ситуацию, когда председатель временно не может исполнять обязанности: в этом случае его полномочия передаются любому члену совета на основании доверенности.
Инициатива получила поддержку профильной комиссии Совета законодателей РФ, хотя потребовала доработки с учётом высказанных замечаний. В частности, уточнён порядок направления уведомлений (через заказное письмо с уведомлением о вручении), а также прописано, что проведение общих собраний будет осуществляться за счёт средств, выделяемых ОМСУ на управление МКД, без дополнительных расходов.
Законодатели уверены: принятые меры позволят сделать работу советов МКД более прозрачной и эффективной, а также укрепить права собственников помещений в многоквартирных домах.
