Представленный проект будущего финансово-делового центра «Хабаровск-Сити» с архитектурной точки зрения смотрится действительно мощно. Об этом в ходе беседы с корреспондентом сетевого издания PROKHAB.RU рассказал председатель общественного совета при министерстве строительства Хабаровского края Владимир Мироненко, отдельно подчеркнув, что важно добиться от застройщика возведения не только жилья и бизнес-центров, но и всех обещанных социальных объектов.
Напомним, что 11 июля губернатор Хабаровского края Дмитрий Демешин презентовал проект финансово-делового центра «Хабаровск-Сити», который планируется построить в краевой столице на берегу Амурской протоки возле затона и ХРЭБ флота. Первую очередь этого масштабного объекта планируется ввести в эксплуатацию к 2030 году. Примечательно, что строить все это будет частная компания «Эталон», соответствующее соглашение с которой было подписано еще в мае текущего года в рамках Российско-Китайского форума, прошедшего в Хабаровске.
Как следует из проекта, большую часть будущего комплекса займет жилая застройка, которая будет возведена в рамках механизма комплексного развития территорий. В то же время, помимо жилых «высоток», в этом месте должны появиться новые школы, поликлиники, детские сады, амфитеатр, центр водных видов спорта, конференц-холл «Хабаровск», детская парусная школа и многое другое. В общей сложности в рамках реализации проекта «Хабаровск-Сити» на берегу Амурской протоки планируется возвести около 1,5 миллионов квадратных метров.
Как рассказал изданию председатель общественного совета при краевом министерстве строительства Владимир Мироненко, лично ему нравится проект финансово-делового центра «Хабаровск-Сити», и он бы хотел, чтобы он был реализован, и в краевом центре появился бы новый прекрасный район.
— Конечно, с архитектурной точки зрения представленный проект финансово-делового центра «Хабаровск-Сити» смотрится очень мощно. На картинках все очень красиво, лично мне понравилось. И, конечно, я согласен, что реализация любого, даже самого масштабного проекта начинается с планов, поэтому надо планировать и представлять общественности подобные проекты. Потому что без планов вообще никакого развития не бывает. А мы все только за то, чтобы наш город развивался, становился более современным и красивым. Если этот план будет реализован, то в Хабаровске появится еще один прекрасный район, — заявил Владимир Мироненко.
В то же время, эксперт задается сразу несколькими резонными вопросами по поводу реализации этого масштабного проекта. В первую очередь, конечно же, его волнует главное — а будет ли построено в итоге все то, что представлено в проекте, и хватит ли у инвестора средств на такую серьезную стройку. По его словам, реализация проекта будет, во многом, зависеть от контроля со стороны краевых и городских властей.
— У меня сразу возникает вопрос, когда я вижу такой амбициозный проект от частного застройщика. А есть ли у этой компании свои деньги на реализацию этого проекта? Или есть ли у нее возможность привлечь каким-то образом заемные средства в нужном размере? Ведь на строительство такого центра, как «Хабаровск-Сити» нужны миллиарды рублей. Разработать проект — это мизер по сравнению со строительством всех заявленных объектов. Поэтому тут большая ответственность ляжет на региональные и местные власти, которым предстоит следить за тем, чтобы инвестор выполнил все взятые на себя обязательства, — сообщил Владимир Мироненко.
Также общественник делает особый упор на то, что городу Хабаровску сегодня в первую очередь нужны новые школы, детские сады, поликлиники и больницы. Справедливости ради, стоит сказать, что все подобные объекты уже включены в проект финансово-делового центра «Хабаровск-Сити», а также группа компаний «Эталон» взяла на себя обязательство построить школу на 1100 мест в соседнем микрорайоне «Строитель», однако собеседник издания делает акцент на том, что социальные объекты нужно обязательно строить одновременно со всем остальным, а не откладывать их на будущее.
— Новые красивые жилые дома и бизнес-центры — это замечательно, но в городе Хабаровске сейчас сильно не хватает социальных объектов. В первую очередь, это касается школ, детских садов, поликлиник и больниц. И все эти объекты в обязательном порядке должны строиться одновременно с жилыми домами и бизнес-центрами, а не так, как это нередко у нас бывает, что жилье усиленно строится, а вся сопутствующая инфраструктура сильно запаздывает. Конечно, социальная инфраструктура у нас тоже строится, но важно возводить ее именно одновременно с коммерческой застройкой. И тут многое будет зависеть от главы региона, так как только он сможет настоять на выполнении такого условия, — заключил Владимир Мироненко.
Кроме того, глава общественного совета при краевом Минстрое отдельно добавил, что строительство такого масштабного объекта неминуемо создаст определенные неудобства жителям и гостям города, особенно во время самого строительства. Поэтому, по его словам, застройщикам и властям необходимо заранее все внимательно просчитать и продумать, чтобы организовать работы таким образом, чтобы минимизировать неудобства для граждан от стройки.
В завершение хочется добавить, что весь проект «Хабаровск-Сити» является полностью частным, возводить его будет группа компаний «Эталон» за счет своих или привлеченных средств. Однако в ходе долгих переговоров глава региона Дмитрий Демешин добился того, чтобы интересы жителей города Хабаровска были учтены, и застройщик взял на себя обязательства построить за собственный счет объекты социальной инфраструктуры. Без преувеличения можно сказать, что это серьезный лоббистский успех Дмитрия Демешина.
