Жители многоквартирных домов, расположенных в районе улицы Фурманова в Хабаровске, обратились в региональную общественную приёмную председателя партии «Единая Россия» Дмитрия Анатольевича Медведева. Граждане выразили обеспокоенность планами точечной застройки на прилегающей к домам территории. Подробности – в материале сетевого издания PROKHAB.RU.
По словам горожан, планируемая застройка может существенно ухудшить условия проживания и создать дополнительную нагрузку на улично-дорожную сеть и инженерные коммуникации. Как отметили жители, территория нуждается в комплексном благоустройстве, а не в хаотичном строительстве.
На встрече с представителями власти и общественности депутат Государственной думы РФ Борис Гладких, руководитель региональной общественной приёмной председателя партии «Единая Россия», подтвердил, что вопросы, поднятые жителями, действительно актуальны и требуют взвешенного подхода.
«Безусловно, строительство нельзя полностью остановить — город должен развиваться, — заявил депутат. — Но при этом интересы граждан не должны оставаться без внимания. Мы обязаны найти баланс между градостроительными планами и потребностями тех, кто уже живёт на этой территории».
Вместе с тем, Борис Гладких подчеркнул, что участок муниципальной собственности, о котором идёт речь, должен содержаться надлежащим образом, а не быть местом для размещения несанкционированных свалок строительного мусора.
Одна из претензия жителей касается организации публичных слушаний по проекту комплексного развития территории (КРТ). По данным участников встречи, слушания прошли 12 ноября по адресу Дикопольцева, 17, — далеко от района застройки. При этом, количество участников общественных слушаний по данному участку, на которых присутствовало всего 13 человек, вызывает серьезные вопросы с учетом той плотности застройки, которая уже сложилась на данной территории и с учетом численности жителей в прилегающих многоквартирных домах.
Жители подчёркивают, что отсутствие диалога с застройщиком вызывает особую тревогу. Несмотря на настойчивые планы строительной организации, конструктивного контакта между ней и собственниками квартир так и не состоялось. Горожане остаются в неведении относительно перспектив застройки: им неизвестны ни этапы строительства, ни график работ, ни то, как будет организовано соседство с новыми домами после сдачи их в эксплуатацию. Особую озабоченность вызывает практика ограждения новостроек сплошным забором, который зачастую делает прилегающую территорию недоступной для жителей соседних домов.
Ещё одна серьёзная проблема связана с транспортной доступностью. Единственный въезд и выезд в квартал может привести к транспортному коллапсу после завершения застройки. Уже сейчас подъезд к дому сопряжён с подъездными путями других многоквартирных домов.
Собственники квартир также обратили внимание на отсутствие гарантий развития социальной инфраструктуры в связи с будущей застройкой. Люди хотят понимать, как увеличение численности населения отразится на доступности мест в детских садах и школах. Как отметили жители, вопрос расширения сети дошкольных и школьных учреждений остаётся без ответа.
В соответствии с данными, озвученными на встрече, в районе наблюдается нехватка 89 мест в школах и 40 мест в детских садах. Предлагаемое решение — строительство детского сада на улице Панфиловцев-Малиновского — вызывает вопросы: добираться туда будет неудобно. При этом, администрация указывает плотность застройки — 390 человек на гектар, а расчётную численность — 731 человек на 417 квартир. Однако, если исходить из социальной нормы в 20 кв. м на человека, реальное число жителей может достичь 1 155 человек.
Также жители опасаются, что новые дома закроют доступ солнечного света к детской площадке и существующим зданиям, а также создадут проблемы для проезда спецтехники — пожарных машин, скорой помощи и других служб.
«Наша главная задача — обеспечить каждого гражданина исчерпывающей информацией по вопросам, напрямую влияющим на качество жизни. Люди имеют право знать, что и когда будет строиться рядом с их домами, как это отразится на транспортной ситуации, на доступности социальных объектов», — добавил Борис Гладких
Депутат подчеркнул, что конструктивное обсуждение с участием представителей контрольных и надзорных органов, муниципалитета и застройщика позволит всесторонне рассмотреть обозначенные жителями проблемы в рамках действующего законодательства.
Представители Минстроя края и комитета по строительному надзору пояснили, что процедура утверждения документации планировки территории была соблюдена: она размещалась на сайте, проводились общественные слушания, после чего проект был утверждён. Однако жители настаивают на дополнительной проверке ряда параметров — в том числе плотности застройки, обеспеченности парковочными местами, транспортной доступности, соблюдения норм инсоляции и законности сноса зелёных насаждений.
По итогам встречи было решено направить обращения в прокуратуру Хабаровского края и Роспотребнадзор. Жители рассчитывают получить официальные ответы о законности проводимых работ и оценить ситуацию с точки зрения санитарных норм.
«Мы возьмём этот вопрос на контроль», — заверил Борис Гладких.
В сложившейся ситуации жители многоквартирных домов, расположенных в районе улицы Фурманова, надеются, что их позиция будет услышана, а дальнейшие решения по развитию территории будут приниматься с учётом их законных интересов и потребностей.
