Краснофлотский районный суд Хабаровска завершил рассмотрение спора между управляющей компанией и собственниками квартиры, пострадавшей от пожара. Инцидент произошёл в сентябре 2024 года в доме на улице Уборевича. Подробности – в материале сетевого издания PROKHAB.RU.
По данным следствия, возгорание началось в одной из квартир. Специалисты Государственного пожарного надзора установили, что причиной стало срабатывание аварийного режима работы холодильника. Последствия оказались масштабными: огонь и дым нанесли ущерб не только жилью ответчиков, но и общедомовому имуществу. Повреждения затронули стены, окна, двери, стояки отопления, а также фасад здания — повреждения зафиксированы на всех этажах с первого по пятый.
После ликвидации последствий управляющая компания провела необходимый ремонт и обратилась к собственникам квартиры с требованием возместить понесённые затраты. Ответчики не отрицали факт нанесённого ущерба, однако выразили сомнения относительно содержания акта выполненных работ. Они указали, что в документе присутствуют рукописные дополнения, с которыми они не были ознакомлены и которые не подписывали.
В ходе разбирательства суд тщательно изучил представленные доказательства. Было установлено, что печатные части актов у сторон полностью совпадают, тогда как рукописные правки в документе, предоставленном управляющей компанией, не были заверены подписями. Кроме того, выяснилось, что собственники квартиры не присутствовали при внесении этих изменений.
Суд также обратил внимание на неоднозначность некоторых пунктов акта. В частности, из документа не следовало однозначно, что замена стояков отопления и радиаторов в соседних квартирах была необходима именно из‑за последствий пожара. Тем не менее подрядная организация по заданию управляющей компании выполнила эти работы: специалисты разобрали и заново проложили трубы, установили новые батареи.
При оценке требований истца суд пришёл к выводу, что прямая связь между указанными «дополнительными» работами и последствиями возгорания не была доказана должным образом.
По итогам рассмотрения дела суд принял решение взыскать с собственников квартиры солидарно 660 тысяч рублей. Эта сумма соответствует той части ущерба, которая была подтверждена документально и не вызывала сомнений у суда. В удовлетворении остальной части требований, касающейся оплаты недоказанных расходов на ремонт, управляющей компании было отказано.
На текущий момент решение суда не вступило в законную силу. Стороны сохраняют право обжаловать его в установленном порядке.
